Was war Blockbusting?
Blockbusting war eine Immobilienpraxis, die in den USA im späten X. Jahrhundert, vor allem nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs, stattfand. Diese Praxis wurde zuerst durch die 20 Supreme Court Entscheidung in Buchanan vs Warley, die rassistisch Trennung Wohngesetze illegal gemacht ausgelöst. Als Reaktion darauf verwendeten Verkäufer und Immobilienmakler rassistische Beschränkungen in privaten Kaufverträgen, eine Praxis, die später durch die Entscheidung des 1917 Supreme Court in Shelley v. Kraemer rechtswidrig gemacht wurde. In diesem Moment wurde der Verkauf von Häusern in mehrheitlich weißen Vierteln an schwarze Amerikaner legal.
Immobilienmakler und -entwickler nutzten während dieser Zeit Blockbuster-Methoden, um wohlhabende, weiße Bewohner aus bestimmten Stadtteilen zu drängen, indem sie sie davon überzeugten, dass Minderheiten zu ihren Nachbarn werden würden. Diese weißen Familien, die irrtümlich um niedrigere Immobilienwerte und die vermehrte Zunahme der Kriminalität besorgt waren, verkauften ihre Häuser zu unter Marktpreisen und verließen die Nachbarschaft. Diese Reaktion wird manchmal als "weißer Flug" bezeichnet. Die Immobilienmakler, die daran gearbeitet hatten, diese Angst zu erzeugen, verkauften diese Häuser dann zu marktüblichen Preisen an rassische Minderheiten (normalerweise Afroamerikaner).
Blockbuster-Methoden
Um die weißen Bewohner davon zu überzeugen, dass schwarze Bewohner bald die Nachbarschaft übernehmen würden, begannen die Immobilienmakler manchmal damit, Blockbuster zu betreiben, indem sie ein Haus an eine schwarze Familie in der Mitte einer ganz weißen Nachbarschaft verkauften. Andere Immobilienmakler nahmen mehr indirekte Maßnahmen und engagierten Afroamerikaner, um mit ihren Kindern durch die Nachbarschaft zu gehen oder sogar Faustkämpfe in den Straßen zu veranstalten. Die rassistischen Ideen, die mit schwarzen Bewohnern in einer Nachbarschaft verbunden sind, schürten Angst in den umliegenden weißen Nachbarn. Nach der Einführung dieser Angst in Verbindung mit der Idee, den Immobilienwert zu senken und die Kriminalität zu erhöhen, würden diese Immobilienmakler Flyer und Visitenkarten in der ganzen Nachbarschaft hinterlassen, um weiße Besitzer zu ermutigen, ihre Häuser zu verkaufen. Weiße Hausbesitzer wurden ermutigt, schnell zu verkaufen und aus der Nachbarschaft zu kommen, bevor ihr Eigentum seinen Gesamtwert verlor.
Auswirkungen von Blockbusting
In den frühen 20th Jahrhundert, Blockbustern war eine der wenigen Möglichkeiten, die Afroamerikaner können Häuser auf dem Markt erhalten. Mittelamerikanische Afroamerikaner, die hofften, die sich verschlechternden Bedingungen der Innenstadt zu verlassen, bezahlten überhöhte Preise für diese Häuser und später, wurden zusätzliche Kredite für Hausreparaturen verweigert. Diese Unfähigkeit, Häuser zu erhalten, führte oft zu weniger als wünschenswerten Lebensbedingungen für viele Familien und später für viele Mieter.
Anstatt neue, rassisch desegregierte Viertel zu schaffen, führte Blockbusting zu einer erhöhten Nachfrage nach rein weißen Vorstädten. Als diese weißen Bewohner die Stadtgrenzen verließen, nahmen sie ihre Steuerbeiträge mit. Mit sinkenden Steuereinnahmen waren viele Gemeinden gezwungen, die Grundsteuer zu erhöhen, und die Last wurde an die zurückgebliebenen Bewohner weitergegeben. Selbst mit höheren Grundsteuern schneiden Kommunen öffentliche Dienstleistungen, um die Budgetbeschränkungen zu erfüllen. Mit weniger verfügbaren öffentlichen Dienstleistungen und höheren Grundsteuern sahen viele potenzielle Käufer von Eigenheimen anderswo nach attraktiveren Nachbarschaften.
Das Bundes-Messe-Wohnungsbaugesetz
In 1968 verabschiedete die Bundesregierung das Wohnungsbaumaß des Bundes, das Diskriminierung aufgrund von Geschlecht, Rasse, Nationalität, Hautfarbe und Religion vorsah. Unter diesem Akt wurde Blockbusting illegal gemacht, obwohl es bis zum 1980 weiter geübt wurde. Darüber hinaus machte das Federal Fair Housing Act es für Makler und Immobilienmakler illegal, Spekulationen über die zukünftige rassische Verfassung eines Viertels anzubieten.
